Θετική γνωμάτευση για την κατασκευή και λειτουργία της γραφειακής ανάπτυξης με την ονομασία «Global Tower» από την εταιρεία «Radikalino Holdings Ltd», στην περιοχή Γερμασόγειας της επαρχίας Λεμεσού, εξέδωσε η Περιβαλλοντική Αρχή. Σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα αποτελείται από ένα πολυώροφο κτίριο με κύρια χρήση τα γραφεία.

Συγκεκριμένα, το κτίριο θα περιλαμβάνει 8 υπέργεια επίπεδα (συμπεριλαμβανομένου ενός μεσοπατώματος) και ένα υπόγειο επίπεδο με διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης. Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει γραφειακούς και εμπορικούς χώρους, χώρους στάθμευσης στο ισόγειο και υπόγειο, κήπο στην οροφή και τοπιοτέχνηση περιμετρικά του τεμαχίου ανάπτυξης, στα νότια και ανατολικά άκρα. Η προτεινόμενη γραφειακή ανάπτυξη θα έχει δύο οχηματικές προσβάσεις (υπόγειο και ισόγειο) και συνολικά 36 χώρους στάθμευσης, από τους οποίους οι 4 είναι για ΑμΕΑ.

Οι χώροι στάθμευσης κατανέμονται ως εξής: 23 στο υπόγειο με 2 για ΑμΕΑ και 13 στο ισόγειο με 2 για ΑμΕΑ.

Η πρόσβαση για οχήματα στην ανάπτυξη θα γίνεται μέσω της οδού Λαρίσης (νότια) για το ισόγειο χώρο στάθμευσης και μέσω της οδού Χριστάκη Κράνου (ανατολικά) για τον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Πρόσβαση για πεζούς θα διαμορφωθεί και στις δύο εφαπτόμενες οδούς.

Το προτεινόμενο κτίριο θα έχει ύψος περίπου 29 μέτρων από το επίπεδο του δρόμου και πριν από την κατασκευή του θα προηγηθούν εργασίες κατεδάφισης του υφιστάμενου 6ώροφου κτιρίου που αποτελεί το ξενοδοχείο «Estella Hotel». Συγκεκριμένα, εντός του χώρου ανέγερσης του νέου πολυώροφου κτιρίου βρίσκονται τα εξής, τα οποία θα κατεδαφιστούν/αποξηλωθούν: Ξενοδοχείο 6 ορόφων Υπόγειο επίπεδο Δύο εξωτερικές πισίνες Εξωτερικοί χώροι στάθμευσης Χώροι τοπιοτέχνησης Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις (κατεδάφιση και κατασκευή) και η συνολική διάρκεια υλοποίησης θα είναι 24 μήνες, με εκτιμώμενο κόστος 4.000.000 ευρώ. Tο συνολικό εμβαδόν της προτεινόμενης ανάπτυξης (συμπεριλαμβανομένων των καλυμμένων και ακάλυπτων χώρων) είναι 4.753 τ.μ.

Χωροθέτηση έργου

Η προτεινόμενη ανάπτυξη εμπίπτει στο Τοπικό Σχέδιο Λεμεσού και βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της Γερμασόγειας.Στην ευρύτερη περιοχή της ανάπτυξης υπάρχουν οικιστικές, εμπορικές και τουριστικές αναπτύξεις. Συγκεκριμένα, στα βόρεια, βορειοανατολικά και βορειοδυτικά κυριαρχούν οικιστικές και μεικτές αναπτύξεις (οικιστική και εμπορική χρήση), ενώ στα νότια βρίσκονται κυρίως πολυτελείς τουριστικές αναπτύξεις. Παράλληλα, υπάρχει έντονη παρουσία αρκετών εμπορικών αναπτύξεων και χώρων εστίασης στην οδό Βασιλέως Γεωργίου.Επίσης, το προτεινόμενο τεμάχιο εφάπτεται στα δυτικά με σχολείο και νηπιαγωγείο, ενώ στα ανατολικά υπάρχει υπό κατασκευή έργο.

Η θέση της Περιβαλλοντικής Αρχής

Η Περιβαλλοντική Αρχή, κατά τη διαμόρφωση της θέσης της, έλαβε υπόψη τις πληροφορίες που υποβλήθηκαν με βάση το άρθρο 26 του Νόμου, τις απόψεις των μελών της Επιτροπής των εμπλεκόμενων τμημάτων, την επιτόπια επίσκεψη, τα συμπληρωματικά στοιχεία και τα χωροταξικά και περιβαλλοντικά δεδομένα του χώρου.

Μετά από αξιολόγηση των παραπάνω, η Περιβαλλοντική Αρχή δεν φέρει ένσταση στην κατασκευή του έργου υπό τους όρους και τις προϋποθέσεις που αναφέρονται στα παραρτήματα της γνωμοδότησης.

Η γνωμοδότηση συνοδεύεται από συνοπτικό σημείωμα για τον τρόπο και το βαθμό ενσωμάτωσης ή διαφορετικής διαχείρισης των αποτελεσμάτων των διαβουλεύσεων. Η γνωμοδότηση ισχύει όσο και η πολεοδομική άδεια, εφόσον στο διάστημα που μεσολαβεί δεν επέρχεται αλλαγή των δεδομένων βάσει των οποίων εκδόθηκε.

Πηγή: Βrief