Ο λόγος για το Sun City, ένα έργο αποτελούμενο από πεντάστερο ξενοδοχείο και οικιστική πολυκατοικία, που χωροθετείται στα δημοτικά όρια της Σωτήρας και η υλοποίηση του οποίου θα αποφέρει πολλαπλά οφέλη στην τοπική κοινωνία και στην ευρύτερη περιοχή, καθώς πέραν των εσόδων από τον τουρισμό, θα ανοίξει πέραν των 200 θέσεων εργασίας.
Το Sun City είχε εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια το 2017, για να προκύψουν στην πορεία, στο πλαίσιο της παροχής κυβερνητικών κινήτρων για όλες τις ξενοδοχειακές μονάδες, αναπτυξιακά δικαιώματα, όπως αύξηση του συντελεστή δόμησης. Η ιδιοκτήτρια εταιρεία έτυχε προφορικής ενημέρωσης από το Τμήμα Πολεοδομίας πως τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα θα μπορούσε να τα χρησιμοποιήσει καθ’ ύψος, ώστε να μην σφραγιστεί περισσότερο έδαφος και προκειμένου να διατηρηθούν οι οπτικές φυγές προς τη θάλασσα.
Η εταιρεία προχώρησε στην ανέγερση ενός επιπλέον ορόφου στην ήδη εγκεκριμένη μονάδα, υποβάλλοντας στο μεσοδιάστημα αίτηση για αύξηση του ύψους, η οποία και απορρίφθηκε. Η εταιρεία υπέβαλε εν συνεχεία ιεραρχική προσφυγή, η οποία ενώ αρχικά έγινε μερικώς αποδεκτή από την Πολεοδομία, ακολούθως απορρίφθηκε από τη διυπουργική επιτροπή.
Το 2021 η εταιρεία υπέβαλε αίτηση για έκδοση άδειας κατά παρέκκλιση, την οποία το υπουργικό συμβούλιο της προηγούμενης Κυβέρνησης ενέκρινε τον Ιανουάριο του 2023. Για τη μείωση των πιέσεων προς την προστατευόμενη περιοχή, η οποία βρίσκεται εκτός της ιδιοκτησίας της ανάπτυξης, το υπουργικό συμβούλιο επέβαλε όρους και αντισταθμιστικά μέτρα αξίας €410.000, ποσό που η εταιρεία κατέβαλε σε ειδικό ταμείο του Δήμου Σωτήρας τον περασμένο Φεβρουάριο. Η ιδιοκτήτρια εταιρεία δεν θα μπορεί να αξιοποιήσει τυχών μέτρα συντελεστή πέραν από τα υφιστάμενα.
Το Τμήμα Περιβάλλοντος αρνήθηκε να προβεί σε αξιολόγηση. Με επιστολή του, άφησε στην Πολεοδομία να αποφανθεί αν «θα λάβει μέτρα για άρση της παρανομίας ή αν θα προχωρήσει στη νομιμοποίησή τους». Υπό το πρίσμα δημόσιων προειδοποιήσεων από πλευράς Ελεγκτικής Υπηρεσίας προς τα εμπλεκόμενα μέρη ότι θα τα καταγγείλει στην Αρχή κατά της Διαφθοράς σε περίπτωση που προβούν σε έκδοση της άδειας, το Τμήμα Περιβάλλοντος άλλαξε την ερμηνεία του επί της ειδικής οικολογικής αξιολόγησης, εκδίδοντας σημείωση «ότι για τη μείωση των πιέσεων προς την προστατευόμενη περιοχή εννοούσε την αποκατάσταση (δηλαδή κατεδάφιση) των μη αδειοδοτημένων οικοδομών».
Το μπλοκάρισμα της έκδοσης πολεοδομικής άδειας από το Τμήμα Περιβάλλοντος, δημιουργεί αλυσιδωτές αρνητικές επιπτώσεις. Η ιδιοκτήτρια, που συμβλήθηκε με συγκεκριμένη εταιρεία για τη διαχείριση της μονάδας για την τουριστική σεζόν 2024, αναγκάστηκε να εξαγοράσει το 100% των μετοχών του έργου, καθώς οι ξένοι επενδυτές δεν είχαν διάθεση να παραμείνουν. Για το έργο δαπανήθηκαν μέχρι στιγμής €50 εκατομμύρια, ενώ για την αποπεράτωσή του θα δαπανηθούν ακόμα €25 εκατομμύρια.
