Αύξηση κατά 4,4% καταγράφηκε το 4ο τρίμηνο του 2022 στην τιμή των κατοικιών στην Κύπρο σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρσι, ενώ οι τιμές μειώθηκαν κατά 4,0% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Η Eurostat δεν περιλαμβάνει στα στοιχεία που έχει δημοσιεύσει δεδομένα για τις τάσεις στις τιμές των ενοικίων σε εθνικό επίπεδο κατά την εν λόγω περίοδο.

Σε επίπεδο ΕΕ, κατά το 4ο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση στις τιμές των ενοικίων (+2,5%) καθώς και στις τιμές των κατοικιών (+3,6%) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2021.

Σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2022 ωστόσο καταγράφηκε σε επίπεδο ΕΕ πτώση στις τιμές των κατοικιών (-1,5%), για πρώτη φορά μετά από χρόνια ανοδικών τάσεων που ξεκίνησαν το 2015. Οι τιμές των ενοικίων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία (+0,6%).

Όπως σημειώνεται, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ αυξάνονταν παράλληλα με τους ίδιους ρυθμούς το 2010 μέχρι και το 2ο τρίμηνο του 2011. Ωστόσο μετά από εκείνο το τρίμηνο, οι τιμές των ενοικίων συνέχισαν τη σταθερή άνοδό τους μέχρι και το 4ο τρίμηνο του 2022, ενώ οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν σημαντικές αυξομειώσεις.

Συγκεκριμένα, αφού σημείωσαν πτώση μεταξύ του 2ου τριμήνου του 2011 και του 1ου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ του 2013 και του 2014. Μετά από μια απότομη άνοδο στις αρχές του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με πιο ραγδαίους ρυθμούς από ότι τα ενοίκια μέχρι και το 2ο τρίμηνο του 2022.

Κατά το 3ο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά το ίδιο ποσοστό όσο και οι τιμές των ενοικίων σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του ίδιου έτους (+0,7%).

Μακροπρόθεσμα, από το 2010 μέχρι και το 4ο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 19% και οι τιμές των κατοικιών κατά 47%.

Διπλασιάστηκαν οι τιμές κατοικιών από το 2010 σε ορισμένα κράτη μέλη, μικρή μείωση στην Κύπρο

Από το 2010 μέχρι το 4ο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών είχαν μεγαλύτερη αύξηση από τις τιμές των ενοικίων σε 18 κράτη μέλη. Η Κύπρος αποτελεί μια από τις λίγες περιπτώσεις όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν ενώ οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν ελαφρά την ίδια περίοδο.

Πιο συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 24 κράτη μέλη και μειώθηκαν σε τρία μεταξύ του 2010 και του 2020. Οι τιμές υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+199%), την Ουγγαρία (174%), τη Λιθουανία (+142%), το Λουξεμβούργο (+136%), τη Λετονία (+133%), την Αυστρία (+126%) και τη Τσεχία (+125%).

Αντιθέτως, μειώσεις στις τιμές των κατοικιών μειώθηκαν στην Ελλάδα (-14%), την Ιταλία (-9%) και την Κύπρο (-4%).

Όσον αφορά τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 κράτη μέλη και μειώθηκαν μόλις σε ένα. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Εσθονία (+216%) και τη Λιθουανία (+160%) και η μόνη πτώση καταγράφηκε στην Ελλάδα (-23%).

Πηγή: ΚΥΠΕ